经营投资商算报告工具
录入项目投资与经营假设，自动测算初始投资、月净利润、保本营收、回本周期、租金占比，输出 Go/No-Go 投资决策与租赁谈判要点；支持新增自定义成本变量参与三情景压力测试（悲观/基准/乐观）；V2 完整版追加营收压力测试、现金流预测、风险矩阵、尽调清单与替代投资方案。所有数据仅在你本地浏览器计算，不会上传。
免责声明：本工具浏览器本地计算，结果仅为理论推演与商业参考，不构成投资、财税、法律、消防、证照办理建议，不对准确度与经营收益做任何保证，数据不上传服务器。
一、项目基础信息
二、经营假设
三情景压力测试 · 自定义成本变量（选填）
平台佣金、设备维保、保证金摊销等额外月成本变量，名称与金额都填写后自动计入下方「三情景压力测试」的月固定成本（悲观 = 月营收×80%、基准、乐观 = 月营收×115%）；不影响原有核心测算，数据仅保存在本机浏览器。
三、报告版本
使用指引
怎么用（四步上手）
- 录入项目基础信息（租金、转让费、装修、设备、备货）
- 录入经营假设（预估月营收、毛利率、各项月成本）
- 选择报告版本（标准版/V2完整版）
- 生成投资商算报告，查看Go/No-Go决策建议
输入框怎么填
| 月租金 | 含物业费的全部租金支出。 |
|---|---|
| 转让费 | 接手旺铺常见，没有就填0。转让费要计入初始投资。 |
| 预留流动资金 | 建议≥3个月固定成本，扛过开业爬坡期。 |
| 预估月营收 | 按同商圈同业态门店的保守水平估，不要按理想状态填。 |
报告名词大白话
初始投资
开业前全部一次性投入：押付+转让费+装修+设备+首批备货+流动资金。
保本营收
月固定成本÷综合毛利率，每月至少做到这个营业额才不亏。
回本周期
初始投资÷月净利润。超过24个月的项目要格外谨慎。
Go/No-Go
投资可行性结论：关键指标全部达标为Go，任一红线不达标为No-Go。
净利率
月净利润÷月营收×100%，反映项目真实盈利能力。
导出说明：PNG 简易截图免登录、直接下载、不扣次数；XLSX / PDF / CSV 完整版报告需登录后导出，每次扣减 1 次完整版额度（新注册账号自动发放 10 次），额度耗尽会弹出套餐购买窗口，管理员账号不限次数。全部导出文件均由浏览器本地生成，数据不上传服务器。
经营投资商算报告 · 免责声明
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